Estimation théorique
Allée des Pommiers,56450 Theix Noyalo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pommiers,56450-Theix Noyalo indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hézo (56084), comprenant 842 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 22 | ALL DES POMMIERS | 7 | 125 | 646 | 258500€ | 2068€ |
2021-05-28 | 12 | ALL DES POMMIERS | 3 | 52 | 587 | 210000€ | 4038€ |
2019-12-27 | 4 | ALL DES POMMIERS | 6 | 106 | 655 | 260000€ | 2453€ |
2019-07-12 | 15 | RUE AGNES LA BARRE DE NANTEUIL | 3 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DU CLOS MIRAN | 4 | 91 | 693 | 250000€ | 2747€ |
2019-05-24 | 7 | IMP LOSCAM | 6 | 128 | 617 | 273200€ | 2134€ |
2019-06-08 | 3 | IMP LANN BRAS | 5 | 141 | 580 | 277890€ | 1971€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DU SAINDO | 4 | 108 | 500 | 392000€ | 3630€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU SAINDO | 5 | 148 | 500 | 513000€ | 3466€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU SAINDO | 2 | 89 | 265 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-31 | 6 | RUE SURCOUF | 3 | 120 | 914 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-03 | 3 | IMP LA HOUSSIERE | 6 | 155 | 667 | 460800€ | 2973€ |
2020-12-28 | 4 | IMP DE LA GRAND VOILE | 4 | 87 | 403 | 257500€ | 2960€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DU SAINDO | 5 | 143 | 879 | 411600€ | 2878€ |
2021-07-05 | 14 | IMP DES AUSSIERES | 4 | 139 | 606 | 295000€ | 2122€ |
2022-11-30 | 10 | IMP DU PRAGUEN | 5 | 117 | 1063 | 426000€ | 3641€ |
2022-11-15 | 17 | RUE DU SAINDO | 5 | 103 | 641 | 520000€ | 5049€ |
2020-06-08 | 22 | IMP DES AUSSIERES | 4 | 108 | 629 | 230000€ | 2130€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DU SAINDO | 5 | 140 | 1084 | 353000€ | 2521€ |
2022-07-21 | 6984 | SAINT LEONARD | 3 | 63 | 684 | 240000€ | 3810€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE LA DRISSE | 3 | 82 | 380 | 198500€ | 2421€ |
2021-08-14 | 26 | RUE DU SAINDO | 5 | 121 | 1005 | 383000€ | 3165€ |
2022-11-10 | 16 | IMP DU SAFRAN | 5 | 127 | 479 | 489500€ | 3854€ |
2022-04-04 | 16 | IMP DU SAFRAN | 5 | 127 | 479 | 508850€ | 4007€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DE LA DRISSE | 5 | 115 | 391 | 295000€ | 2565€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DE LA DRISSE | 5 | 105 | 390 | 285000€ | 2714€ |
2019-07-17 | 19 | SAINT LEONARD | 2 | 62 | 146 | 139935€ | 2257€ |
2019-10-17 | 16 | SAINT LEONARD | 3 | 68 | 280 | 191500€ | 2816€ |
2020-05-22 | 17 | SAINT LEONARD | 3 | 56 | 143 | 146500€ | 2616€ |
2022-12-14 | 32 | JARDINS DU POTEAU ROUGE | 6 | 159 | 380 | 370000€ | 2327€ |
2022-12-19 | 35 | ALL DE KERPAYEN | 4 | 123 | 894 | 530000€ | 4309€ |
2023-01-26 | 7 | SAINT LEONARD | 4 | 70 | 194 | 305000€ | 4357€ |
2019-10-31 | 8 | SAINT LEONARD | 7 | 221 | 2000 | 583970€ | 2642€ |
2019-09-13 | 1 | SAINT LEONARD | 4 | 89 | 88 | 218000€ | 2449€ |
2021-09-17 | 5 | RUE LANN RUZ | 6 | 138 | 532 | 510850€ | 3702€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DE SAINT GOUSTAN | 6 | 158 | 896 | 781100€ | 4944€ |
2023-06-08 | 13 | IMP DE SAINT GOUSTAN | 6 | 113 | 1083 | 477000€ | 4221€ |
2020-10-14 | 6902 | SAINT GOUSTAN | 4 | 80 | 1000 | 590000€ | 7375€ |
2020-08-28 | 5688 | SAINT GOUSTAN | 7 | 143 | 339 | 290000€ | 2028€ |
2020-05-20 | 16 | IMP DE SAINT GOUSTAN | 9 | 216 | 925 | 766000€ | 3546€ |
2020-06-03 | 3 | ALL DE KERPAYEN | 5 | 125 | 500 | 190000€ | 1520€ |
2022-08-29 | 3 | ALL DE KERPAYEN | 9 | 191 | 500 | 524300€ | 2745€ |
2020-02-05 | 6 | RUE DE LORRAINE | 2 | 45 | 158 | 121000€ | 2689€ |
2021-05-18 | 17 | NOYANCE | 5 | 216 | 2746 | 764940€ | 3541€ |
2020-06-18 | 5 | NOYANCE | 6 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2019-09-20 | 15 | IMP DES CHATAIGNIERS | 7 | 135 | 734 | 313000€ | 2319€ |
2023-05-22 | 15 | NOYANCE | 4 | 172 | 855 | 687000€ | 3994€ |
2020-12-19 | 15 | NOYANCE | 5 | 216 | 500 | 497050€ | 2301€ |
2022-10-14 | 5187 | BALGAN | 3 | 64 | 0 | 280000€ | 4375€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DE TALHOUET | 4 | 125 | 585 | 326150€ | 2609€ |
2021-06-15 | 11 | NOYANCE | 1 | 60 | 172 | 217500€ | 3625€ |
2019-10-09 | 6 | IMP LANN VIHAN THEIX | 4 | 95 | 800 | 235000€ | 2474€ |
2022-08-26 | 6767 | TALHOUET | 2 | 60 | 418 | 249500€ | 4158€ |
2022-11-30 | 16 | RUE DE TALHOUET | 3 | 80 | 388 | 240000€ | 3000€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE BURGUHENNEC | 5 | 99 | 1000 | 350000€ | 3535€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DU BLOHER | 5 | 95 | 328 | 324000€ | 3411€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DE SINCE | 6 | 172 | 802 | 465000€ | 2703€ |
2020-07-08 | 29 | RUE LANN PRAT PERRODEU | 6 | 102 | 500 | 76000€ | 745€ |
2021-06-01 | 2 | CHE DE SAINT LAURENT | 6 | 143 | 511 | 281000€ | 1965€ |
2021-01-28 | 2 | RTE DE TREVESTER | 5 | 126 | 1066 | 416500€ | 3306€ |
2020-12-09 | 6503 | TALHOUET | 6 | 131 | 1013 | 400000€ | 3053€ |
2021-09-09 | 9002 | CHE DE SAINT LAURENT | 3 | 67 | 309 | 235000€ | 3507€ |
2022-06-07 | 6256 | TALHOUET | 6 | 107 | 980 | 100000€ | 935€ |
2020-10-06 | 16 | CHE DE SAINT LAURENT | 5 | 121 | 600 | 515532€ | 4261€ |
2020-09-11 | 6257 | TALHOUET | 6 | 107 | 500 | 110210€ | 1030€ |
2021-06-22 | 6901 | TALHOUET | 5 | 114 | 500 | 288000€ | 2526€ |
2021-07-22 | 13 | RUE LANN PRAT PERRODEU | 6 | 114 | 500 | 370370€ | 3249€ |
2020-07-16 | 6255 | TALHOUET | 6 | 107 | 896 | 107000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 9004 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 75 | 212 | 200000€ | 2667€ |
2023-01-23 | 23 | RUE LANN PRAT PERRODEU | 5 | 132 | 553 | 420000€ | 3182€ |
2019-12-17 | 14 | IMP TY AR HOET | 7 | 180 | 500 | 445000€ | 2472€ |
2022-10-25 | 7 | IMP TY AR HOET | 5 | 105 | 640 | 284000€ | 2705€ |
2021-01-29 | 7 | IMP TY AR HOET | 5 | 105 | 860 | 252000€ | 2400€ |
2022-09-29 | 24 | IMP DE SALARUN | 7 | 149 | 500 | 344000€ | 2309€ |
2021-10-29 | 6096 | ROSE EN SINCE | 4 | 70 | 500 | 302000€ | 4314€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE LA SITELLE | 5 | 94 | 432 | 390300€ | 4152€ |
2022-12-28 | 6125 | SALARUN | 4 | 97 | 800 | 292000€ | 3010€ |
2019-11-30 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 119 | 589 | 310350€ | 2608€ |
2022-02-03 | 18 | IMP DE SALARUN | 3 | 72 | 528 | 350000€ | 4861€ |
2019-06-21 | 11 | IMP DE SALARUN | 5 | 110 | 1283 | 290000€ | 2636€ |
2021-04-30 | 9 | RUE GLENMOR | 5 | 133 | 702 | 414000€ | 3113€ |
2020-11-13 | 51 | RUE DU CLOS MELIN | 5 | 104 | 470 | 360000€ | 3462€ |
2019-11-12 | 3 | IMP DES MATELOTS | 5 | 114 | 420 | 380000€ | 3333€ |
2020-01-16 | 9000 | RUE DE KERVEGAN | 3 | 68 | 610 | 238000€ | 3500€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DES QUATRE CHAUMIERES | 5 | 140 | 901 | 480000€ | 3429€ |
2022-04-25 | 5048 | BURGUHENNEC | 5 | 125 | 992 | 273000€ | 2184€ |
2021-05-18 | 37 | RUE DU POULFANC | 6 | 136 | 1025 | 490000€ | 3603€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES MATELOTS | 7 | 172 | 735 | 440000€ | 2558€ |
2020-09-03 | 33 | RUE DU POULFANC | 6 | 131 | 425 | 310000€ | 2366€ |
2020-06-25 | 33 | RUE DU POULFANC | 6 | 131 | 425 | 395000€ | 3015€ |
2019-10-30 | 59 | RUE DU POULFANC | 4 | 79 | 256 | 215000€ | 2722€ |
2021-03-17 | 7048 | CANO | 4 | 108 | 288 | 390000€ | 3611€ |
2021-10-15 | 61 | RTE DE NANTES | 5 | 109 | 647 | 360000€ | 3303€ |
2020-02-12 | 3 | CHE DU PETIT VERSA | 2 | 53 | 71 | 145000€ | 2736€ |
2021-07-20 | 59 | RUE DU POULFANC | 6 | 107 | 249 | 410000€ | 3832€ |
2020-05-23 | 29 | RUE DU POULFANC | 6 | 130 | 392 | 365000€ | 2808€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DU CLOS MELIN | 4 | 75 | 565 | 310000€ | 4133€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DE LIMUR | 7 | 190 | 1203 | 630000€ | 3316€ |
2020-01-16 | 1 | CHE DU PETIT VERSA | 1 | 35 | 113 | 85000€ | 2429€ |
2020-06-19 | 2 | CHE DU PETIT VERSA | 5 | 75 | 512 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-29 | 31 | IMP PRAD ER ROHIG | 7 | 142 | 1220 | 450000€ | 3169€ |
2020-12-28 | 28 | RUE DU POULFANC | 4 | 64 | 177 | 170000€ | 2656€ |
2022-06-28 | 2 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 120 | 677 | 430000€ | 3583€ |
2020-12-22 | 28 | RUE DU POULFANC | 4 | 64 | 321 | 180000€ | 2813€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE KERVEGAN | 5 | 126 | 1879 | 250000€ | 1984€ |
2021-06-25 | 12 | TREVIEN | 3 | 78 | 500 | 230000€ | 2949€ |
2020-12-02 | 23 | RTE DU VERSA | 4 | 83 | 476 | 210000€ | 2530€ |
2021-01-16 | 8 | IMP DE PICARDIE | 3 | 60 | 353 | 225000€ | 3750€ |
2022-10-17 | 8 | IMP DE PICARDIE | 3 | 60 | 353 | 245650€ | 4094€ |
2019-07-23 | 5160 | LE VERSA | 1 | 35 | 157 | 100000€ | 2857€ |
2023-05-31 | 6463 | TREFLEHER | 5 | 148 | 779 | 423371€ | 2861€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DU POULFANC | 4 | 71 | 305 | 173000€ | 2437€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 130 | 415 | 385000€ | 2962€ |
2021-10-28 | 18 | RUE DU POULFANC | 4 | 126 | 488 | 270000€ | 2143€ |
2022-06-27 | 6 | RUE DE LIMUR | 6 | 163 | 1000 | 630000€ | 3865€ |
2021-12-15 | 43 | RTE DU HALIGUEN | 5 | 85 | 2223 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DU CLOS MELIN | 6 | 113 | 592 | 525000€ | 4646€ |
2022-03-04 | 8 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 6 | 130 | 486 | 360000€ | 2769€ |
2020-12-29 | 11 | CHEM DE CANO | 4 | 80 | 800 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DU POULFANC | 5 | 75 | 637 | 310000€ | 4133€ |
2022-10-18 | 27 | RUE DU CLOS MELIN | 5 | 98 | 471 | 310000€ | 3163€ |
2023-03-15 | 66 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 98 | 426 | 366276€ | 3738€ |
2021-06-09 | 7 | TREVIEN | 4 | 134 | 500 | 415000€ | 3097€ |
2021-12-02 | 62 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 5 | 111 | 393 | 341000€ | 3072€ |
2023-06-30 | 20 | IMP DE LA CAPITAINERIE | 5 | 120 | 493 | 440000€ | 3667€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DU POULFANC | 3 | 83 | 100 | 188200€ | 2267€ |
2020-12-28 | 3 | RUE ROGER LAUNAY | 3 | 108 | 183 | 272045€ | 2519€ |
2023-03-01 | 21 | RUE DU POULFANC | 4 | 105 | 170 | 452150€ | 4306€ |
2021-05-31 | 10 | RTE DU HALIGUEN | 4 | 116 | 2070 | 330000€ | 2845€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DE KERCOURSE | 6 | 129 | 959 | 570000€ | 4419€ |
2020-04-24 | 9006 | IMP DE KERBLAY | 5 | 105 | 685 | 218000€ | 2076€ |
2021-06-07 | 5002 | TREVESTER | 6 | 114 | 383 | 266650€ | 2339€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DU CLOS MELIN | 4 | 126 | 580 | 484850€ | 3848€ |
2020-02-18 | 8 | IMP DE BOHALGO | 4 | 66 | 245 | 217000€ | 3288€ |
2020-06-15 | 7102 | LA NOUETTE | 6 | 144 | 4272 | 639000€ | 4438€ |
2020-01-07 | 8 | RUE ROGER LAUNAY | 4 | 70 | 206 | 168000€ | 2400€ |
2023-01-06 | 14 | RUE DE LIMUR | 8 | 190 | 1000 | 550000€ | 2895€ |
2023-04-11 | 11 | LE DOMAINE DE TREVESTER | 5 | 112 | 1637 | 350000€ | 3125€ |
2022-01-10 | 65 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 75 | 515 | 309500€ | 4127€ |
2023-02-02 | 2 | IMP DE BOHALGO | 4 | 105 | 495 | 310000€ | 2952€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE TREVESTER | 5 | 140 | 500 | 384800€ | 2749€ |
2022-07-29 | 41 | RUE LE CLOS DU POULFANC | 6 | 132 | 669 | 400000€ | 3030€ |
2022-08-08 | 13 | RUE DE KERCOURSE | 5 | 139 | 335 | 515500€ | 3709€ |
2020-06-11 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-20 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 376000€ | 5875€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 118 | 306 | 350500€ | 2970€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU CABESTAN | 4 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2020-03-14 | 38 | AV DES SINAGOTS | 6 | 137 | 425 | 409900€ | 2992€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DE TOURAINE | 4 | 93 | 347 | 261000€ | 2806€ |
2022-08-01 | 10 | ALL GEORGES HILLIET | 4 | 100 | 162 | 333000€ | 3330€ |